验收房子注意事项(验收房子注意哪些事项) - 鸿海伟业生活资讯网
- 1、验房都有哪些注意事项?
- 2、新房验收注意事项及技巧
- 3、验收新房要注意什么问题?
-
电动晾衣机 - 鸿海伟业生活资讯网
-
成都雪山 - 鸿海伟业生活资讯网
-
样板房可以买吗 - 鸿海伟业生活资讯网
-
空调使用寿命(怎样延长空调使用寿命) - 鸿海伟业生活资讯网
-
江西理工大学在哪 - 鸿海伟业生活资讯网
-
矿棉板尺寸(矿棉板尺寸593和600) - 鸿海伟业生活资讯网
-
申请流程 - 鸿海伟业生活资讯网
-
昆明公租房申请官网(昆明公租房申请官网下载) - 鸿海伟业生活资讯网
-
装潢什么意思 - 鸿海伟业生活资讯网
-
交通违章电子警察(电子警察交通违章网上处理) - 鸿海伟业生活资讯网
本文目录一览:
验房都有哪些注意事项?
收房验房的注意事项如下:
1、在收房当天要向开发商要《住宅使用说明书》和《住宅质量保证书》;
2、要查看开发商的《建筑工程竣工备案表》,要特别注意看一下该表的每一项是否有主管部门的备案。
3、没有验房之前,不要在房屋核验单上签字和收房屋的钥匙。因为有时候开发商认为购房者收了钥匙之后,就会认为你已经验房了。
4、在验房时,一定要把房屋中出现的问题给记录下来,然后让开发商签字或盖章,并把解决房屋问题的时间和承诺给写清楚。必要时,可以用录音笔把你与开发商的对话给记录下来。
以上就是收房验房需要注意的事项,你在收房验房时,可以参考以上几条。如果你能请一个专业的验房师陪你一起验房,那你可以更加放心的收房了。
新房验收注意事项及技巧
1、新房验收要看墙壁
不知道从什么时候开始,看墙壁竟然成为房屋验收的首要问题。其实即使是在20世纪80年代建的房子都没有现在的房子那么弱不禁风。我看过最严重的一栋房子,窗户在雨天发现有渗水现象,一问,才知道整栋楼的所有窗户下面的墙壁都渗水。遇上台风来临之时,更是令人提心吊胆,而更使人惊诧的是,这栋还是一个区的国土局建的,真可怕。所以,验收这个,更好是在房子交楼前,下过大雨的第二天前往视察一下。这时候墙壁如果有问题,几乎是无可遁形的。墙壁除了渗水外,还有一个问题,就是墙壁是否裂纹。有一个朋友曾反映过他的家有一个门形的裂缝,后来追问发展商,才知道原来是施工时留下的升降梯运货口,后来封补时,马虎处理以致留后患。
2、新房验收要验水电
首先是验一下房屋的水电是否通了。当然,对于一些高级装修来说,多数的水电后期都要更换的了,所以有时候这些内容倒不是关键的了,但如果你不打算更换水电的话,那么这些东西就必须认真验收了。验电线,除了看看是否通了电外,主要是看是不是电线是否符合国标质量。再就是电线的截面面积是否符合要求。一般来说,家里的电线不应低于2.5平方,空调线更应达到4平方,否则使用空调时,容易过热变软。
3、新房验收要验防水
这里所说的防水,指的是厨卫的防水。当然,目前交付的房子,有一些事先已经声明没有做防水,这就需要装修做了。如果在交付时已经做了防水,那么我们就不得不对防水是否做好做出验证了。如果在装修前不试一试,那么在你装修好时再发现漏水什么的,那么维护工程就大了。你不得不拆除已经装修一新的地面来做一层新的防水层。验收防水的办法是:用水泥沙浆做一个槛堵着厕卫的门口,然后再拿一胶袋罩着排污/水口,再加以捆实,然后在厕卫放水,浅浅就行了(约高2cm)。然后约好楼下的业主在24小时后查看其家厕卫的天花。
4、新房验收要验管道
这里所指的管道,指的是排水/污管道。犹其是阳台之类的排污口,验收时,预先拿一个盛水的器具,然后倒水进排水口。看看水是不是顺利地流走。为什么要验收这个呢,因为在工程施工时,有一些工人在清洁时往往会“偷”这个工。把一些水泥渣倒进排水管流走,如果这些水泥较粘的话,就会在弯头处堵塞,造成排水困难。还有一
种情况,不过就与验收没关了。那就是看看排污管是否有蓄水防臭弯头。按照经验而言,如果排污管没有蓄水防臭弯头,那么整体房屋质量也就得打十二分的精神了。为什么排污管需要这种弯头,因为弯头会蓄水,这样来自下层管道的臭味气味就会被挡在这层之下。而没有弯头的话,洗衣间和厕所的排水口就会散发一种异味。也许会有发展商会认为用防臭地漏就行了,工程的实践证明,防臭地漏远远不能满足实际需要。而正因为这种小地方,往往最能体现建筑商的施工质量的。
5、新房验收要验地平
其实验收这个,对于普遍用户是有一定难度的。验地平就是测量一下离门口最远的室内地面与门口内地面的水平误差。验这个,很多时候也可以体现发展商的建筑质量。因为作为业主方,根本是不可能去验收主体结构的。那么就只能从这些细节来看质量了。测量的 *** 如果你不嫌麻烦,那么 *** 也是挺简单的。去五金店买一条小的透明水管,长度约为20米左右吧,然后注满水。先在门口离地面0.5米或1米处画一个标志。然后把水管的水位调至这个标志高度,并找个人固定在这个位置。然后把水管的另一端移至离门口最远处的室内。然后看水管在该处的高度,然后再做一个标志。然后用尺测量一下这个标志的离地高度是多少。这两个高度差就是房屋的水平差。你也可以通过这种办法如此类推,测量出全屋的水平差度。一般来说,如果差异在2厘米左右是正常的,3厘米在可以接受的范畴。如果出这个范围,你就得注意了。我见过最严重的水平差度达到7厘米的,测量后我还以为我测量错了呢。
6、新房验收要验层高
如果你的合同有这一个条款。那么你是应该测量一下楼宇的层高的。 *** 很简单,把尺顺着其中的两堵墙的阴角测量,你应该测量户内的多处地方。一般来说,在2.65米左右是接受的范围,如果房屋低于2.6米,那么房屋就得考虑了。这种房屋将使你日后不得不生活在一种压抑的环境里。做矮层高对于发展商来说,是非常有效的一种节约成本的 *** 的。1)减少总承重,这样基础部分的成本就可以节约一部分。2)虽然在只减了10公分左右,但是总体算起来,成本节约也是很多的,犹其对于成片开发的住宅区。3)在一定的高度中,降低层高可以建设更多的层数。
7、新房验收要验门窗
这里犹其以验收窗为主。验收的关键一点是验收窗和阳台门的的密封性。窗的密封存性验收最麻烦的一点是,只有在大雨天方能试出好坏。但一般可以通过查看密封胶条是否完整牢固这一点来证实。阳台门一般要看阳台门的内外的水平差度。曾经看过一种情况,阳台的水平与室内的水平竟然是一样的,这样,就很难避免在大雨天雨水渗进的问题了。
验收新房要注意什么问题?
1、新房验收要看墙壁
不知道从什么时候开始,看墙壁竟然成为房屋验收的首要问题。其实即使是在20世纪80年代建的房子都没有现在的房子那么弱不禁风。我看过最严重的一栋房子,窗户在雨天发现有渗水现象,一问,才知道整栋楼的所有窗户下面的墙壁都渗水。遇上台风来临之时,更是令人提心吊胆,而更使人惊诧的是,这栋还是一个区的国土局建的,真可怕。所以,验收这个,更好是在房子交楼前,下过大雨的第二天前往视察一下。这时候墙壁如果有问题,几乎是无可遁形的。墙壁除了渗水外,还有一个问题,就是墙壁是否裂纹。有一个朋友曾反映过他的家有一个门形的裂缝,后来追问发展商,才知道原来是施工时留下的升降梯运货口,后来封补时,马虎处理以致留后患。
2、新房验收要验水电
首先是验一下房屋的水电是否通了。当然,对于一些高级装修来说,多数的水电后期都要更换的了,所以有时候这些内容倒不是关键的了,但如果你不打算更换水电的话,那么这些东西就必须认真验收了。验电线,除了看看是否通了电外,主要是看是不是电线是否符合国标质量。再就是电线的截面面积是否符合要求。一般来说,家里的电线不应低于2.5平方,空调线更应达到4平方,否则使用空调时,容易过热变软。
3、新房验收要验防水
这里所说的防水,指的是厨卫的防水。当然,目前交付的房子,有一些事先已经声明没有做防水,这就需要装修做了。如果在交付时已经做了防水,那么我们就不得不对防水是否做好做出验证了。如果在装修前不试一试,那么在你装修好时再发现漏水什么的,那么维护工程就大了。你不得不拆除已经装修一新的地面来做一层新的防水层。验收防水的办法是:用水泥沙浆做一个槛堵着厕卫的门口,然后再拿一胶袋罩着排污/水口,再加以捆实,然后在厕卫放水,浅浅就行了(约高2cm)。然后约好楼下的业主在24小时后查看其家厕卫的天花。
4、新房验收要验管道
这里所指的管道,指的是排水/污管道。犹其是阳台之类的排污口,验收时,预先拿一个盛水的器具,然后倒水进排水口。看看水是不是顺利地流走。为什么要验收这个呢,因为在工程施工时,有一些工人在清洁时往往会“偷”这个工。把一些水泥渣倒进排水管流走,如果这些水泥较粘的话,就会在弯头处堵塞,造成排水困难。还有一
种情况,不过就与验收没关了。那就是看看排污管是否有蓄水防臭弯头。按照经验而言,如果排污管没有蓄水防臭弯头,那么整体房屋质量也就得打十二分的精神了。为什么排污管需要这种弯头,因为弯头会蓄水,这样来自下层管道的臭味气味就会被挡在这层之下。而没有弯头的话,洗衣间和厕所的排水口就会散发一种异味。也许会有发展商会认为用防臭地漏就行了,工程的实践证明,防臭地漏远远不能满足实际需要。而正因为这种小地方,往往最能体现建筑商的施工质量的。
5、新房验收要验地平
其实验收这个,对于普遍用户是有一定难度的。验地平就是测量一下离门口最远的室内地面与门口内地面的水平误差。验这个,很多时候也可以体现发展商的建筑质量。因为作为业主方,根本是不可能去验收主体结构的。那么就只能从这些细节来看质量了。测量的 *** 如果你不嫌麻烦,那么 *** 也是挺简单的。去五金店买一条小的透明水管,长度约为20米左右吧,然后注满水。先在门口离地面0.5米或1米处画一个标志。然后把水管的水位调至这个标志高度,并找个人固定在这个位置。然后把水管的另一端移至离门口最远处的室内。然后看水管在该处的高度,然后再做一个标志。然后用尺测量一下这个标志的离地高度是多少。这两个高度差就是房屋的水平差。你也可以通过这种办法如此类推,测量出全屋的水平差度。一般来说,如果差异在2厘米左右是正常的,3厘米在可以接受的范畴。如果出这个范围,你就得注意了。我见过最严重的水平差度达到7厘米的,测量后我还以为我测量错了呢。
6、新房验收要验层高
如果你的合同有这一个条款。那么你是应该测量一下楼宇的层高的。 *** 很简单,把尺顺着其中的两堵墙的阴角测量,你应该测量户内的多处地方。一般来说,在2.65米左右是接受的范围,如果房屋低于2.6米,那么房屋就得考虑了。这种房屋将使你日后不得不生活在一种压抑的环境里。做矮层高对于发展商来说,是非常有效的一种节约成本的 *** 的。1)减少总承重,这样基础部分的成本就可以节约一部分。2)虽然在只减了10公分左右,但是总体算起来,成本节约也是很多的,犹其对于成片开发的住宅区。3)在一定的高度中,降低层高可以建设更多的层数。
7、新房验收要验门窗
这里犹其以验收窗为主。验收的关键一点是验收窗和阳台门的的密封性。窗的密封存性验收最麻烦的一点是,只有在大雨天方能试出好坏。但一般可以通过查看密封胶条是否完整牢固这一点来证实。阳台门一般要看阳台门的内外的水平差度。曾经看过一种情况,阳台的水平与室内的水平竟然是一样的,这样,就很难避免在大雨天雨水渗进的问题了。
验收房子注意事项网上现“代吵架”业务,技术过硬包吵赢,方言要加钱下辖地区今天天气
高铁香港段这样治"买短乘长":补票并加收一千五或三千港元周边地区今天天气
城市天气预报
- 热门
- ABCD
- EFGH
- JKLM
- NPQR
- STWX
- YZ
国际城市天气预报
- 亚洲
- 欧洲
- 美洲
- 大洋洲
- 非洲
合作伙伴
- 51色 - 鸿海伟业生活资讯网
- 疫苗接种记录查询(疫苗接种记录查询英文版) - 鸿海伟业生活资讯网
- 少女馆 - 鸿海伟业生活资讯网
- 身份证怎么补办 - 鸿海伟业生活资讯网
- 春季旅游(玉龙雪山春季旅游) - 鸿海伟业生活资讯网
- luying(陆莹) - 鸿海伟业生活资讯网
- 消防水带(消防水带和消防卷盘的长度分别为) - 鸿海伟业生活资讯网
- 水泥和混凝土的区别(水泥和混凝土的区别是什么) - 鸿海伟业生活资讯网
- 教资成绩什么时候出 - 鸿海伟业生活资讯网
- 电热水器十大品牌排名 - 鸿海伟业生活资讯网
- 3022 - 鸿海伟业生活资讯网
- ccpt(ccpt书画等级考试) - 鸿海伟业生活资讯网
- 划拨 - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都房协(成都房协网登记入口怎么进去) - 鸿海伟业生活资讯网
- 上海故事丝巾(上海故事丝巾官方网站) - 鸿海伟业生活资讯网
- 国投大厦 - 鸿海伟业生活资讯网
- 战争美剧(古代战争美剧) - 鸿海伟业生活资讯网
- 叠溪海子(叠溪海子简介) - 鸿海伟业生活资讯网
- 支部活动方案 - 鸿海伟业生活资讯网
- 旅游线路(旅游线路推荐) - 鸿海伟业生活资讯网
- 四川高考是全国卷几卷 - 鸿海伟业生活资讯网
- 什么的岩石 - 鸿海伟业生活资讯网
- 莫允雯 - 鸿海伟业生活资讯网
- 微信怎么建群步骤(如何建微信群? 步骤) - 鸿海伟业生活资讯网
- 璀璨人生演员表(我们的璀璨人生演员表) - 鸿海伟业生活资讯网
- 国六标准的车一览表(国六标准的车一览表国产有多少) - 鸿海伟业生活资讯网
- 法式西餐(法式西餐图片) - 鸿海伟业生活资讯网
- 微信怎么建群步骤 - 鸿海伟业生活资讯网
- 新都斑竹园 - 鸿海伟业生活资讯网
- 保定蛋糕店(保定蛋糕店 *** ) - 鸿海伟业生活资讯网
- 国内品牌童装(国内品牌童装排行) - 鸿海伟业生活资讯网
- 什么的岩石 - 鸿海伟业生活资讯网
- 宠博会 - 鸿海伟业生活资讯网
- 刚性防水材料 - 鸿海伟业生活资讯网
- 西安十大美食排名(西安十大美食排名之一) - 鸿海伟业生活资讯网
- 海上风电龙头股 - 鸿海伟业生活资讯网
- 深圳驾校排名(深圳排名之一的驾校) - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都串串香 - 鸿海伟业生活资讯网
- 阆苑(阆苑的拼音) - 鸿海伟业生活资讯网
- 郑万高铁线路图(郑万高铁线路图 襄阳) - 鸿海伟业生活资讯网
- 刘伯姬 - 鸿海伟业生活资讯网
- 国家职业资格证书 - 鸿海伟业生活资讯网
- 德云社筱字辈(德云社筱字辈大师兄是谁) - 鸿海伟业生活资讯网
- 保定理工学院学费 - 鸿海伟业生活资讯网
- 田径比赛规则(田径比赛规则教案) - 鸿海伟业生活资讯网
- 1点点奶茶官方网(1点点奶茶官网) - 鸿海伟业生活资讯网
- 保护零线(保护零线和地线的区别) - 鸿海伟业生活资讯网
- 不二神探票房(不二神探票房低) - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都地铁2号线 - 鸿海伟业生活资讯网
- 学生学籍查询 - 鸿海伟业生活资讯网
- 山田信夫 - 鸿海伟业生活资讯网
- 世界品牌500强(世界品牌500强之一) - 鸿海伟业生活资讯网
- 李依晓电视剧(李依晓电视剧片段) - 鸿海伟业生活资讯网
- 盛屯配债(盛屯债转股最新消息) - 鸿海伟业生活资讯网
- 安哥拉紫檀 - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都天府机场(成都天府机场和双流机场哪个方便) - 鸿海伟业生活资讯网
- 成都地铁四号线 - 鸿海伟业生活资讯网
- qq共享屏幕 - 鸿海伟业生活资讯网
- 回迁房和商品房的区别 - 鸿海伟业生活资讯网
- 人造石台面 - 鸿海伟业生活资讯网
今日生活指数
天气资讯
![空调使用寿命 - 鸿海伟业生活资讯网]( http://eho8p.kol-yisrael.org/images/202357.jpg)
![新手美缝流程 - 鸿海伟业生活资讯网]( http://eho8p.kol-yisrael.org/images/744158.jpg)
![半边街(半边街社区) - 鸿海伟业生活资讯网]( http://eho8p.kol-yisrael.org/images/809790.jpg)
![广州零食批发 - 鸿海伟业生活资讯网]( http://eho8p.kol-yisrael.org/images/416402.jpg)
![银行的利息 - 鸿海伟业生活资讯网]( http://eho8p.kol-yisrael.org/images/709481.jpg)
气温排行榜
- 高温
- 低温
排名 | 城市 | 今天气温 |
1 | 餐厅老板带伤料理食物被质疑不卫生 老板:伤口是被烫的金正恩指导朝军队火力打击训练 亲自下达射击命令 | 23~26 ° |
2 | 北大吴谢宇的男模人生:6块腹肌 每晚都有客人点直播 | 巴菲特!芒格!2019股东大会 | 23~25 ° |
3 | 巴医生用受污染注射器致90人感染艾滋病毒 包括65名儿童拜登宣布参选后,美媒撰文揭秘拜登之子的乌克兰交易 | 23~25 ° |
4 | 谱写新时代的青春之歌《青春与祖国同在》微电影 重温百年前激情燃烧岁月 | 23~25 ° |
5 | 内蒙古呼伦贝尔市陈巴尔虎旗哈达图地区发生草原火灾超过《红海行动》,《复联4》跻身中国内地票房总榜前三甲 | 23~25 ° |
6 | 吴鹤臣妻子回应众筹百万:两套房和车不能卖 德云社没有不管杭州动漫节上这张小纸条火了 有人留言:希望你们"失业" | 23~25 ° |
7 | 油菜籽入华受挫后 加拿大大豆豌豆出口商也慌了100年前的90后告诉我,他们也找不到对象 | 20~25 ° |
8 | 中国首位女舰长的彪悍人生,放弃百万年薪投笔从戎琼海市纪委对“海南一医院违规接种九价宫颈癌疫苗”问责 | 20~25 ° |
9 | 视频|警方回应火车霸座女骂哭女孩:零容忍,已介入调查朝鲜试射数枚导弹 飞行距离70-200公里 | 17~25 ° |
10 | 大咖云集!央视五四晚会节目单曝光泰国国王接过五大皇家“圣器”正式加冕 新王后跪地受册封 | 12~25 ° |
1 | 迎返程客流高峰 4日全国铁路预计发送旅客1667万人次100年前的90后告诉我,他们也找不到对象 | -24~-12 ° |
2 | 北大吴谢宇的男模人生:6块腹肌 每晚都有客人点"查网龄送流量"或为限制携号转网?移动客服回应:没有限制 | -24~-9 ° |
3 | 面孔丨李想:我是一名特奥体操冠军视频|警方回应火车霸座女骂哭女孩:零容忍,已介入调查 | -23~-12 ° |
4 | 贪了15年的“明星县委书记” 央视曾播其母街头捡废品杭州动漫节上这张小纸条火了 有人留言:希望你们"失业" | -23~-8 ° |
5 | 智能化生活“飞入寻常百姓家”IDC:苹果在中国没有服务优势 | -20~-8 ° |
6 | 金正男之死,今天以后或许永远是个谜了赖清德:蔡英文318前就找人邀我当副手 | -20~-8 ° |
7 | 迎返程客流高峰 4日全国铁路预计发送旅客1667万人次世园之旅的奇妙和魅力 | -20~-5 ° |
8 | 白人男子扒港铁车门引众怒,女友拍视频炫耀“发现浩克”玉龙雪山发生山体岩石崩塌 官方通报:不属于旅游区范围 | -19~-10 ° |
9 | 爬黄山挤哭,小学生吐槽不如回家写作业华为要在ARM总部隔壁建芯片研发工厂 2021年投入使用 | -18~-12 ° |
10 | 海上冲突几天后 印尼击沉51艘外国渔船 大部分来自越南新华社社评:青春万岁 强国有我——献给五四运动100周年 | -18~-10 ° |
空气质量排行榜
- 最优
- 最差
排名 | 城市 | 今天空气 |
1 | 互联网公司的这项传统福利可能要烂尾了北大吴谢宇的男模人生:6块腹肌 每晚都有客人点 | 7优 |
2 | 雷军自曝25年前旧照 网友发现端倪震撼大片来袭!121岁的北大正青春!四代人同唱这首歌 | 7优 |
3 | SpaceX推迟发射龙飞船 此前爆炸原因出炉甘肃庆阳市合水县一工程发生坍塌事故 致4人死亡 | 7优 |
4 | 姑娘出嫁,拿一套房子做嫁妆!男方却说“太不要脸”!担心成靶子!台海巡士兵:出任务最怕配合台军导弹试射 | 7优 |
5 | 罕见!女子竟从河塘中捞起这么个东西!两百万分之一的概率!杭州动漫节上这张小纸条火了 有人留言:希望你们"失业" | 7优 |
6 | 应急管理部暗访山东化工园:重大隐患17处值班领导离岗"查网龄送流量"或为限制携号转网?移动客服回应:没有限制 | 7优 |
7 | 那些横空出世又快速陨落的互联网巨头三大运营商联合整治骚扰电话 要根治还需法律“亮剑” | 7优 |
8 | SpaceX推迟发射龙飞船 此前爆炸原因出炉甘肃庆阳市合水县一工程发生坍塌事故 致4人死亡 | 7优 |
9 | 《青春与祖国同在》微电影 重温百年前激情燃烧岁月《青春与祖国同在》微电影 重温百年前激情燃烧岁月 | 7优 |
10 | 甘肃庆阳市合水县一工程发生坍塌事故 致4人死亡英媒曝华为将在剑桥建芯片工厂,华为回应 | 7优 |
1 | 金正恩指导朝军队火力打击训练 亲自下达射击命令“胜利门”续:韩国警方将于下周提捕李胜利 | 381严重 |
2 | 以军战机轰炸及边境冲突造成3名巴勒斯坦人死亡这个走出多位美国总统的百年组织 竟有1.2万名儿童遭性侵 | 324严重 |
3 | 餐厅老板带伤料理食物被质疑不卫生 老板:伤口是被烫的AI时代青年梦 百度大脑AI虚拟主持人首次亮相央视五四晚会 | 273重度 |
4 | 宋楚瑜退回蔡英文办公室“资政”聘书以军战机轰炸及边境冲突造成3名巴勒斯坦人死亡 | 270重度 |
5 | 铁路部门下发"买短补长"临时办法:执意越站加收50%票款朝鲜粮食困难,韩统一部:暂无粮食援助计划 | 269重度 |
6 | 微视频|青春的颜色,叫奋斗!韩、柯带职参选将成笑话?柯文哲:台湾笑话太多了 | 257重度 |
7 | 高铁香港段这样治“买短乘长”:补票并缴交附加费20年来最强热带气旋横扫印度 已致7人死亡(图) | 256重度 |
8 | 朝鲜试射数枚导弹 飞行距离70-200公里海上冲突几天后 印尼击沉51艘外国渔船 大部分来自越南 | 229重度 |
9 | @总书记:中国的未来,请您放心!特斯拉致信全体员工不要泄密公司信息 | 229重度 |
10 | 宋楚瑜退回蔡英文办公室“资政”聘书听说新版20元人民币上的渔夫脱单了?真相是…… | 226重度 |